春节过后，武汉坚挺的二手房市场开始遭遇寒潮，挂牌价跌破了8000元/平方米，恰逢今年有两个立春，是民间传说的宜婚年，许多盘算着结婚置业的年轻情侣都将目光投到了二手房上。

武汉二手房挂牌价跌至7934元/平方米

据统计，武汉七个主城区中有六个主城区挂牌均价有小幅下跌，只有武昌区小幅上涨，环比上涨1.17%.硚口区跌幅度最大，目前挂牌均价为8574元/平米，环比下跌6.58%.其次是江汉区，挂牌均价为8625元/平米，环比下跌3.95%.汉阳区挂牌均价7394元/平米，环比下跌3.86%，如世茂锦绣长江和南国明珠等楼盘。江岸区、青山区及洪山区则环比分别下跌1.60%、1.14%、0.68%.

业内人士分析，在调控政策持续收紧和银根紧缩的大背景下，市场仍处于胶着状态。买卖双方的博弈不利于成交，而没有成交量的支撑，价格也难以维持高位。预计短期内，武汉二手房挂牌价还将小幅下滑。

宜婚年年轻情侣忙置业 二手房成首选

2012年是农历龙年，又恰逢这一年中有两个立春，是民间传说的"宜婚年"，不少准备结婚但是刚参加工作的年轻情侣不约而同的将目光放在了二手房源上，相比华丽外表、尊贵身份的新楼盘，二手房的确存在小区陈旧、管理混乱、房屋设计不好等缺陷，但是在价格上，在购买人经济承受力上却显示出优势来。据业内人士介绍，同地段的二手房价格往往比新房低10%-20%.

"两个人都在武昌中心区域上班，但是靠中心的新房又买不起，女朋友又嫌郊区房上班太远，所以最终才把目光投向市中心的二手房源上。" 在街道口一家二手房中介门店内，前来咨询房源情况的秦先生这样告诉记者选择二手房的原因。的确，结婚自然得先安个"窝"，不求一步到位，如今像秦先生这样选择购买二手房作为过渡的年轻人越来越多。

在武汉，平均每天约15对夫妻离婚，其中就不可避免出现房产纠纷问题。从过去的谈离婚"色"变，至"70后"纠结于离或不离，再到如今"80后"的"离婚没啥大不了".现如今新婚姻法的出台，结婚就不能草率，离婚更是要慎重。于适婚一族的80、90后而言，对新婚姻法多有争执，究竟新法保障了谁、伤害了谁，终究难厘清。

专家提醒适婚的80、90后婚前应该做好三件事。

第一，不要抹不开面子，婚前财产约定或公证是有必要的。都说谈钱伤感情，在这个问题上，或许不谈钱会更加伤感情。

第二，如果是父母出资为子女买房要作个书面声明，出资额是一起给子女双方的还是指定的其中一方，最好有个明确约定；如果是夫妻双方共同出资去买房，不管是谁多谁少，是作为共同财产还是各自的金额比例，都要事先声明好。

第三，不论是父母给子女的出资，还是夫妻双方共同出资，从银行里取出的金额凭证要保管好，还有房产的相关据票也要一一保留。

原作者： 喻畅
来 源： 热线房产网综合

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